文山市今年预计投入使用公租房1.2万余套

降低门槛、放宽准入，减少审批程序

自实施公共租赁住房建设以来，文山市逐年加大资金投入力度，有效改善了城镇部分低收入家庭的住房条件，2017年预计将投入使用公租房12758套。为进一步扩大保障范围，2016年12月，文山市对公租房管理实施细则进行修改，进一步放宽准入条件、降低准入门槛、减少审批程序、提高分配效率。

进一步降低门槛、放宽准入条件

修改后的《细则》将家庭人均月收入由2975元增加至4000元，且不包括社会保险和住房公积金。将新参加工作的行政、企事业单位职工也纳入了保障范围。其次，将申请对象“有稳定职业一年以上”修改为“有稳定职业”，也就是签订劳动用工合同备案即可，不再是要满一年以上，缩短一年期限。将“在城区内租住房屋满三年以上”修改为“在城区内租住房屋满一年以上”，缩短二年期限。此外，还放宽农业转移人口的准入条件，在城区内租住房屋满一年以上即可，不再设置其他门槛。

“修改后的管理细则大大降低门槛和准入条件，许多之前不符合条件的人员现在也可以申请公租房了，特别是行政、企事业单位刚刚参加工作的年轻人，这是一个利好的消息。”文山市住房管理中心副主任杨相云说。

减少审批程序、时间、申请材料

“以前的实施细则审批部门包括社区、派出所、街道、民政、公安（交警）、工商等共8个部门，现在减少了社区、派出所和街道3个部门的审批职责。”杨相云介绍，按照以前的《细则》，整个审批程序跑完要2个多月的时间，修改后审批时间减少为20个工作日加15天公示时间，极大地节约了老百姓的办事成本。与此同时，修改后的《细则》将一些不必要提供的申请材料删除，比如社会保险缴费证明等。

随着全面深化改革工作的加快推进，各级政府部门办事效率有了全新的转变，修改后的《细则》减少了部分审批部门和材料证明，让老百姓办事更快捷、更高效，也有利于更多符合条件的人们能够早日实现“住房梦”。

1.2万余套房即将分配，符合条件的有补贴

据杨相云介绍，随着政府投入力度的不断加大，文山市2017年预计可投入使用公租房12758套，但是，目前符合条件的申请人只有6200余人，随着实施细则的进一步降低门槛、放宽准入条件，符合条件的市民可尽快到文山市住房管理中心提出申请，并办理相关手续，尽早享受住房保障政策。

与此同时，对于申请后符合条件的家庭，保障部门未能及时分配公租房给其居住的，每年还将对文山市户籍的低收入家庭发放住房租赁补贴，住房租赁补贴用于补助困难家庭在市场租赁房屋的支出。

申请公租房应满足这些条件

申请公共租赁住房的家庭或单身人士应当同时满足下列条件：

（一）在文山市城市规划区内家庭人均住房建筑面积低于13平方米（不含经鉴定为D级危险房屋）；

（二）家庭人均月收入低于4000元；

（三）申请对象为：文山市城市户籍人员，或在文山市城区内有稳定职业的务工人员，或行政、事业单位工作人员，或农业转移人口，或在城区内租住房屋满一年以上的务工人员。

据介绍，收入包括工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴、养老金、财产性收入、其他劳动所得，不包括基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金。申请人的稳定职业是指与用人单位签订固定劳动（聘用）合同，且该劳动（聘用）合同在劳动部门备案。

申请公租房应提交下列材料

（一）工作、收入和住房证明；

（二）户口簿、居住证、身份证，结婚证或离婚证（包括离婚协议）；

（三）租借房屋所属社区入户调查表；

（五）房产登记查询结果通知书；

（六）非文山市户籍的申请人，需提供本人户籍所在地住建（住房保障）部门出具未享受福利分房、实物配租或补贴等保障性住房的情况证明材料；

（七）其他证明材料。包括：租房协议、残疾证、低保领取证明等。

有下列情形之一不得申请公租房

（一）在文山市城市规划区内申请人父母、子女有住房资助能力的；

（二）土地、房屋等被征收，补偿金额在人均10万元以上或家庭总计20万元以上，无相应证据证明其家庭困难的；

（三）已享受保障性住房实物配租（包括房改房、安居房、直管公房、合作建房等）政策的；

（四）家庭自用代步车辆价值在10万元以上的；

（五）工商营业登记注册资本在10万元以上，无相应证据证明其家庭困难的；

（六）家庭住房公积金存款余额在10万元以上的；

修改后的《细则》规定，一个家庭或单身人士一般只能申请租赁1套公共租赁住房。以家庭为单位申请公共租赁住房的，一般应以户主为申请人（特殊情况除外），其他家庭成员为共同申请人，但所有家庭成员均需满足申请条件。公共租赁住房申请人应当年满18周岁，且具备完全民事行为能力。

咨询电话：0876-2140737

地址：文山市沙坝北路95号

单位：文山市住房管理中心

（记者熊明刚）

（编辑：资云波）