13项新政！文山州住房公积金再次传来好消息

近日，文山州住房公积金管理中心密集出台13项住房公积金新政，政策“组合拳”精准发力，“金十三条”助力我州住房消费提档升级。

提额度

单缴存人家庭住房公积金贷款最高额度由50万元提高至70万元，双缴存人家庭住房公积金贷款最高额度由70万元提高至100万元，切实提高缴存职工的可贷额度。

多子女家庭补贴加倍

多子女家庭购买首套自住住房，二孩家庭住房公积金贷款最高额度在本州最高额度的基础上，上浮比例由10%提高至20%，最高可贷120万元；三孩家庭住房公积金贷款最高额度在本州最高额度的基础上，上浮比例由20%提高至30%，最高可贷130万元。多子女家庭租房限额按照实际年租金提取。精准回应多子女家庭改善住房刚性需求，切实减轻家庭负担。

高层次人才破格支持

“兴文惠才卡”持卡人在州内购买自住住房，A类持卡人最高贷款额度在本州最高额度的基础上上浮50%，最高可贷150万元；B类持卡人最高贷款额度在本州最高贷款额度的基础上上浮30%，最高可贷130万元。持卡人在州内租房提取年度限额提升至36000元。精准破解人才安居难题。

购买高品质住宅叠加更优惠

购买“好房子”、星级绿色建筑等高品质住宅项目申请住房公积金贷款的家庭，贷款额度在本州最高额度的基础上上浮20%，单缴存人家庭最高可贷84万元，双缴存人家庭最高可贷120万元。此项政策可与多子女家庭、高层次人才支持政策之一叠加使用，叠加后最高可贷至170万元。

现役及退役军人全程保障

借款申请人配偶为现役军人的，视为双缴存人家庭享受同等政策权益，推进退役军人以灵活就业人员身份设立住房公积金个人账户并缴存。

不挂钩

缴存人家庭申请住房公积金贷款时，贷款额度的核定不再与账户缴存余额挂钩。贷款额度不再受缴存余额限制，让住房公积金账户里所有的钱都能“活”起来，提升住房消费能力。

优套数

对贷款住房套数认定标准进行优化，实行“认房不认贷”，精准支持合理住房消费，激活需求。

降利率

根据中国人民银行决定，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

降比例

首套、二套住房公积金贷款最低首付款比例统一下调为20%，保障性住房调整为15%。

提直付

支持提取住房公积金账户存款余额作为购房首付款，直接划转至商品房买卖合同记载的收款账户。

延年限

贷款借款期限可计算到法定退休年龄后5年，最高贷到68周岁。还款周期拉长，直接降低月供压力。

提限额

租房提取年度限额由18000元提高至20000元。租住公租房/廉租房限额按照实际年租金提取。

消频次

取消年度内租房提取的频次要求，可根据实际需要灵活提取。租房提取更容易，家庭现金流更加宽裕。

（来源：文山州住房公积金管理中心）

（编辑：李娟 美编：张振飞 二审：谢思思 终审：徐昌建）